古民家をリノベーションする魅力とは？費用や補助金制度もあわせて解説

古民家をリフォームされる方が増えている影響で、マイホームを買われたお客様でリフォームに関する問い合わせが多いです。
しかし、リノベーションするとどのような魅力があるのか、どのくらいの費用がかかるのか知らない方が多いですから、いざ行動に移す前に知っておくべきです。
今回は古民家をリノベーションする魅力とは何か、費用を述べつつ、補助金制度に関して解説します。

古民家をリノベーションした際の魅力とは

古い民家には独特な色みや質感があり、吹き抜けや土間、縁側といった現在の住宅にはない良さがあります。
また、使われている素材はヒノキやケヤキの木材で、耐久年数が約800〜1200年とれている素材です。
リノベーションすると古民家のレトロな雰囲気を残しつつ、現代の建築基準に適した家へ生まれ変われるのが魅力です。
築年数が長い点から、耐震性や断熱性に不安を感じている方でも、適切なリフォームをおこなうことで安心して暮らせます。
さらに、古民家を所有していると固定資産税が安い点も魅力と言えます。
固定資産税は建物の築年数が長ければ長いほど安くなり、新築よりも購入時に生じる税金が抑えられるため、金銭的負担の軽減になるでしょう。

古民家のリノベーションした際にどのくらいの費用がかかるのか

古くから建てられた家は、耐震性や断熱性などの機能面が現在の基準を達していない場合がほとんどです。
したがって、旧耐震基準であった建物を現在の耐震基準を満たすようにするには、最低でも150〜200万円程度の予算が必要になります。
注意点として、あくまでもリノベーションする前の建物の状態によって、費用の相場が異なります。
築年数130年の家で、家族が高齢になっても暮らせるように間取りを変更し、キッチンやト玄関などの改装工事で410万円かかった事例があるでしょう。

古民家をリノベーションする際に利用可能な補助金制度

古民家再生する際はリフォーム代を抑えるために、各自治体へ補助金制度の申請をしてください。
太陽光パネルや断熱性の工事、LEDなどの省エネに対するリフォームは補助金の対象になります。
工事内容によって、支援事業が2つに分けられており、補助金の金額が異なるので注意が必要となります。
省エネに対するリフォーム以外にも、バリアフリー化したリフォームを申請すると補助金がもらえるでしょう。
要支援あるいは要介護認定を受けている方と同居する際は、介護保険からリフォーム費用の9割分の補助金が受け取り可能です。
そのほかに耐震補強工事に関する制度もありますが、すべての物件が対象になるわけではないため事前に条件を確認しましょう。

まとめ

古民家をリノベーションすると、レトロな雰囲気を残しつつ、現代の建築基準に適した家へ生まれ変われるのが魅力となります。
しかし、旧耐震基準であった建物を現在の耐震基準を満たすようにするには、最低でも150〜200万円程度の予算が必要です。
補助金制度を活用すれば、リフォーム代が抑えられるでしょう。
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