家を売却するときのホームステージングとは？メリットや費用についてご紹介

家を売却する際、条件に合う方がなかなか見つからず、数か月以上売れ残ってしまう可能性があります。
早く売るための手段として、ホームステージングがあり、聞き馴染みのない方が多いのではないでしょうか。
こちらの記事では、ホームステージングとはなにか、またメリットについてご紹介いたします。

家の売却に用いられるホームステージングとは

ホームステージングは、売り出し中の物件を家具やインテリアでコーディネートし、モデルルームのような雰囲気を室内に演出するサービスです。
空室のコーディネートだけでなく、居住しながら売却活動をする方に向けて、一時的に荷物を預かるサービスも提供されています。
同じ物件でも、インテリアで演出された部屋の写真と通常の部屋の写真では、問い合わせ数に大きな差が生じるため、その効果は絶大です。
アメリカの調査では、希望価格よりも6％以上高く売却されたデータもあり、中古物件市場が盛んな日本でも注目されているサービスです。

家を売却する際にホームステージングをおこなうメリットとは

ホームステージングをおこなうことで、物件の販売期間が短縮され、売却までの平均日数が124日から40日に短縮されるという調査結果があります。
物件がなかなか売れない状況に陥ると、物件の価値が低下してしまうため、早期売却は大きなメリットがあります。
販売価格に関して、査定額が約4500万円だった物件がホームステージング後に約4523万円となり、価格が23万円上昇しており、高値での売却が見込まれるでしょう。
部屋をコーディネートすることで、内覧に訪れた購入希望者に良い印象を与えるため、スムーズな売却につながります。

家を売却するときのホームステージングにかかる費用とは

費用は発生しますが、ケースバイケースで変動するため、あらかじめ相場を把握して必要なコストを把握しておきましょう。
居住中の場合、ホームステージャーからのアドバイスが基本となり、そのアドバイスに基づいて自分でコーディネートをおこないます。
費用は約5万円からとなっており、追加でコーディネートを依頼すると費用が増加します。
そのため、アドバイスのみであればコストを削減できるでしょう。
空き家の場合、家具を丸ごとレンタルする必要があるため、約15万円から30万円と高額になります。
家具の数やグレードに応じて費用が異なりますが、工夫次第でコストを削減することも可能です。

まとめ

家を売却するときに、ホームステージングを利用すると、さまざまなメリットがあります。
実際に利用した経験のある知人に、経験談を聞いてみましょう。
家の売却をするときは、ぜひホームステージングの利用をご検討ください。
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