太宰府市近郊の不動産売却なら！株式会社うーの家へお任せください
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不動産のこんな
お悩みありませんか？
「農地を相続した」
農地を相続したけれど、どのように処分すれば良いのか困っていませんか？農地の売却には手続きや法的な制約も多く、専門知識が必要となります。一般的な住宅とは売却方法が異なるため、事前にしっかりと準備をして進めることが大切です。
「住まいを買い替えたい」
現在の住まいを売却し、新しい住まいを購入したいと考えているものの、売却と購入のタイミングや資金繰りなど考慮するべきことが多くなかなか進まないものです。まずは売却を優先すべきか、同時に進めるべきか、判断に迷っている方は不動産会社へ相談するのがおすすめです。
「ローン返済が困難」
住宅ローンの返済が難しくなり、今後どうすれば良いのか悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。無理な返済が続くと、家計が苦しくなるだけでなく滞納による差押えのリスクも心配ですよね。先が見えない状況に不安を抱えるのは心の毒にもなりかねません。
「まとまった資金が必要」
まとまった資金が必要だがまず何からするべきなのか分からず立ち止まっていませんか。売却の手続きや期間、適切なタイミングに戸惑い、不安を抱える方も少なくありません。また売却を急ぐあまり、想定より低い価格で取引してしまい、後悔する可能性も考えられます。
株式会社うーの家に
お任せください！
- 一貫したサポート
- 弊社では、不動産の売却から購入まで一貫したサポートが可能です。
約40年間、住宅業界に携わってまいりました。これまでの豊富な経験と知識を活かした、信頼性の高いサービスを提供しています。売却については、常にお客様の不安や疑問に寄り添い、ご相談からご成約まで真摯にサポートいたします。
買い替えを検討するお客様に対しては、新築住宅の建築にも対応可能です。お客様のライフスタイルに合わせた最適な提案を行い売却からマイホーム購入までスムーズに進めるサポートをいたしますので、安心してお任せください。
- 農地も売却可能
- 一般的な住宅地の売却に加えて農地転用やその他の特殊な土地売却にも対応しています。
農地の売却は難しいと思い、諦める方もなかにはいらっしゃるでしょう。しかし弊社は、農地の売却を叶えた事例がいくつかございます。実績のあるスタッフが最後まで諦めずに、売却を成功させるためのプランを練りお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。
決して上から目線でのアドバイスではなく、お客様と同じ目線に立ち、親しみのある対応を心掛けておりますので、ご安心ください。
- 地域密着
- 弊社は、太宰府市に根付いた地域密着型の不動産会社です。独自のネットワークを活かし、迅速かつ柔軟なサポートを実現いたします。
お客様の大切な資産を最良の条件で売却するために、地域の不動産市場や価格相場を常に把握しております。また、特性やニーズを理解しているからこそのご提案が可能です。
業務面だけではなく地元住民の方々との信頼関係も大切にしております。築いてきた繋がりを活かし、多くのお客様からご紹介もいただいております。この強い繋がりに感謝し、日々努めておりますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。
お客様の声
- 安心して相談できた / T様
- 建築・土地の詳しい情報、専門知識があるからこそ安心して相談できました。
売却の進め方が明確になったことで、初めての売却でも心配はありませんでした。また、難しい不動産用語や手続きについてもわかりやすく丁寧に説明してくださったので、安心して進めることができました。最終的に満足のいく結果を得られ、信頼してお願いして本当に良かったと感じています。
- 親身になってもらった / N様
- 電話での問い合わせからお会いした後も変わらず親身になって相談を聞いていただけました。
不動産に関してわからないことが多く、不安を抱えていましたが、担当の方が一つ一つ丁寧に説明してくれました。実際にお会いした際も、私の希望や不安をじっくりと聞いてくださり、まるで家族のように親身に対応していただけました。こちらの質問にも迅速かつ的確に答えてくれたことに感謝しております。
- 何度も相談できた / N様
- 自分の希望に沿うまで何度も相談に乗っていただけました。
売却にあたり、自分の希望や条件をしっかり伝えるのが不安でしたが、担当の方は何度も相談に乗ってくれ、時間をかけて私の要望をしっかりと理解してくれました。そのため、安心して自分の希望を話すことができ、納得のいく提案やアドバイスをいただけました。決して急かされることなく、じっくり考える時間を与えてくれたので、結果としてとても満足のいく取引ができたと思います。
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仲介と買取の違い
仲介
仲介とは不動産会社が売主と買主の間に立ち、取引をサポートするサービスです。
売主は不動産会社に依頼し、購入希望者との交渉や契約手続きを進めます。仲介の特徴は、取引までに一定の期間を要する点です。売却までのスケジュールが長期化することもありますが、その分買主を慎重に選ぶことができます。
また、条件に合った取引ができる可能性も高いです。時間に余裕があり、詳細に対応したい方に最適です。
買取
買取とは不動産会社が直接不動産を購入し、短期間で売却を完了させるサービスです。
売主は不動産会社に直接売却することで、購入希望者を探す手間や契約の複雑な手続きを省くことができます。買取の最大の特徴は、スピーディーな取引が可能な点です。即現金化できるため、急いで資金を調達したい方に適しています。
また、不動産の状態に関わらず買い取ってもらえることも多いため建物の劣化や設備の不備が気になる方にもおすすめできます。
まずは
不動産査定を依頼！
- 不動産査定とは？
- 不動産査定とは不動産会社が不動産の市場価値を評価することを指します。
不動産の売却は思い立ってすぐにできるものではなく、まずは査定を依頼する必要があります。この際、不動産会社に出向き、査定を依頼するのが一般的です。弊社は無料で査定を受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
不動産の状態、立地、周辺の相場など多くの要因を考慮して査定を行い、査定結果は売却価格の基準となります。査定を受けることで、適正な価格設定や戦略的な売却計画を立てることができ、円滑な取引に繋がるのです。
- 不動産査定のメリット
- 不動産査定のメリットには、不動産の正しい価値がわかることです。これにより、適正な売出価格を設定できるうえに、交渉時の無駄な値下げや値上げも防げます。
また弊社の査定に関しては無料で受けられるので、リスクなく試せます。事前に適正価格を知ることで、売却の計画が立てやすくなり、安心して取引を進められます。結果的に、スムーズな売却が期待できるのです。
- 不動産会社の選び方
- 地域情報に詳しく、査定額に対して根拠のある説明をしてくれる会社を選びましょう。
一括査定サービスを利用する方も多いですが、複数の会社から査定価格を得られる反面、情報が多すぎて結局会社を選ぶのが難しくなります。また、自社に依頼させたいがために、市場価格に見合わない査定価格を提示する会社も。
一方弊社は地域に根付いた豊富な知識を活かした、より精密な査定価格の提示が可能です。お客様の立場を第一に考え、納得のいく取引の実現を目指しています。
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大宰府市の不動産相場
| 一戸建て | 土地 | 中古マンション |
|---|---|---|
| 3,592万円 | 8.49万円 / m² | 1,750万円 |
不動産売却の
よくある質問
- 不動産を売却するのにどのくらいの期間がかかりますか？
- 不動産の種類や市場の状況により異なりますが一般的に1〜6か月ほどかかることが多いです。
人気エリアにある不動産は、早急に売却が決まる可能性が高いです。一方、購入希望者の少ない不動産の場合、時間がかかることがあるため、なるべく早めに売却活動を行うのがおすすめです。
弊社は、なるべく早く、そして高く売却できるよう迅速かつ柔軟な対応を心掛けております。最後まで真摯にサポートいたしますので、安心してお任せください。
- 不動産売却の流れはどのようになっていますか？
- 不動産売却の簡単な流れは下記の通りです。
①弊社へご相談・お問合せ
②弊社へ査定を依頼
③物件の広告を出し、内見や交渉を進める
④売買条件が合意されると契約を締結
⑤不動産を買主に引き渡
まずは不動産の価値がどのくらいか知りたい方は、査定依頼だけでも構いません。相談・査定は無料で受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
- 不動産の査定はどのように行われますか？
- 周辺の市場価格や物件の状態、立地などの要素をもとに査定が行われます。弊社は、無料で査定を受け付けております。
査定の主な種類は下記の通り。より詳細な査定価格を知りたい方は訪問査定がおすすめです。
・机上査定：実際の物件を見ずに、資料やデータをもとに査定を行う方法
・訪問査定：実際に物件を訪問し、現地の状況を確認して査定を行う方法
- 住宅ローンが残っている不動産でも売却できますか？
- 住宅ローンが残っている場合でも、不動産の売却は可能です。
重要なのは、売却によって得られる金額で残っているローンを完済できるかどうかです。売却価格がローンの残高以上であれば、売却後にローンを完済し、その差額を手元に残すことができます。
住宅ローンにお悩みの方も、まずは一度弊社へご相談ください。
- 不動産を売却する際の税金はどれくらいかかりますか？
- 登録免許税や印紙税、譲渡所得などがかかります。
場合によっては、特別控除などの減税措置を受けられるため、事前に把握しておくと安心です。弊社は、支出も考慮したうえで、お客様一人ひとりに合った売却プランをご提案いたします。
- 売却する際にリフォームや修繕は必要ですか？
- 必須ではありませんが、リフォームや修繕を行うことで物件の魅力を高め、より良い条件で売却できる可能性があります。
弊社は、お客様の物件を細かく調査し、ニーズに合ったリフォームをご提案いたします。専門知識のある担当者が、既存の物件をより快適で魅力的な空間へと変えるお手伝いを致しますのでご安心ください。
- 靏久 あゆみ
- 創業地、久留米から太宰府に事業所を移転して 12 年になります。
家づくりを通して福岡県下の皆様にご愛好いただいてきましたが、今回は太宰府市に限定した地域密着型の不動産事業で土地、中古住宅、中古マンションの売買や、リノベーションを施した空き家活用のご提案を承ってまいります。
仲介だけにとどまらず、買取も含めて地域活性化に貢献できるような企業を目指してまいります。
何卒よろしくお願い申し上げます。
