家を売却する際の解体費用が気になる！利用できる補助金制度を解説

老朽化した建物を解体してから売却するケースがありますが、解体費用がいくらになるか不安です。
建物を解体する際に補助金が使える可能性があるため、事前に知っておきましょう。
今回は、家を解体する際に使える補助金制度の適用条件や注意点を解説するので、参考にしてみてください。

家の売却の解体費用には補助金が適用される

売却するときに住宅を解体する場合は、解体費用に補助金が適用されるため、出費を抑えられます。
そもそも補助金とは、住宅を解体できずに空き家になって景観を損なうのを、防ぐための制度です。
空き家は不法投棄や犯罪、違法薬物の取引場所になりえるため、そういったトラブルを防ぎます。
制度をおこなっているのは自治体であるため、市町村によって金額や制度の有無が異なります。
まずは、自治体のホームページをチェックしてみてください。
補助金の種類には、木造住宅解体工事、都市景観形成地域老朽空き家解体事業といったものがあります。
建て替えの際に使える制度もあるため、適用対象かどうかをチェックしてみてください。

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家売却の解体費用に補助金が使える条件

誰も住んでいないのが条件ですが、周囲に悪影響を及ぼす特定空家に認定されると、条件に入る可能性が高くなります。
腐朽のレベルが高ければ高いほど支給対象になりやすいため、覚えておいてください。
制度を利用するのが空き家の所持者であり、市税を滞納していない条件もあります。
以前に同じ補助金をもらっていた方は制度を利用できないため、注意しましょう。
工事の条件もあり、空き家をすべて解体する・対象の自治体内の業者へ発注する必要があります。
工事前に申請する必要があるので、申請方法や期限を知っておいて、売却の際にスムーズに手続きができるようにしてください。

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家売却の解体費用に補助金を使う際の注意点

住宅売却の解体費用に使える補助金制度は、自治体によって制度の内容が異なる注意点があります。
そもそも、制度自体を実施していない自治体もあるため、注意が必要です。
制度があるものだと考えて予算を考えていると、制度がない場合に予算が狂ってしまいます。
自治体のホームページをチェックして、制度の有無と内容をしっかり確認してください。
また、制度を使えるかどうかの審査には、時間がかかります。
老朽化の度合いや、倒壊の危険性をチェックします。
補助金はあとから支給される注意点も、覚えておきましょう。
工事費用の領収書を提出してから支払われるため、支給されるお金を解体費用のあてにしてはいけません。

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まとめ

住宅売却の解体費用には補助金が使えますが、状態が悪い空き家を解体する・市税を滞納していないなどの条件があります。
お金はあとから支払われるため、工事費用のあてにはできません。
自治体によって制度の内容が異なるため、まずは自治体のホームページをチェックしてください。
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